Abitazione di tipo economico
Via Bruga, 16 - 24010 Bracca (BG) - Rif. BA233930
Data Asta : 15/04/2025
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima di acquisto.
Offerta minima - 34.805,00 Euro
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ALL’ASTA: ABITAZIONE STORICA CON
CANTINE E AREE ESCLUSIVE
L’unità immobiliare oggetto di questa asta è un 1/3 di
abitazione di tipo economico (A3) con aree esclusive e cantine, sita a Bracca
(BG) nel centro storico di Bruga, in un complesso a ‘U’ con facciata cortina su
strada.
Costruita ante 1967 e ristrutturata nel 1976, si sviluppa su tre
livelli: piano rialzato (73,34 mq) con cucina, soggiorno, studio/cameretta,
bagno e antibagno; piano primo (87,74 mq) con tre camere, bagno e balconi; piano
seminterrato (88,86 mq) con quattro cantine, tra cui una a volta scavata nella
roccia.
Altezza utile interna di 2,50 m, con finiture datate (pavimenti in
laminato, marmette di graniglia anni ’50, porte in legno verniciato) e impianti
obsoleti: riscaldamento a radiatori in ghisa con caldaia Lamborghini del 1977,
elettrico senza certificazione.
Le criticità principali includono umidità e muffa in alcuni
locali, crepature murarie, copertura in legno a due falde con coppi da
manutenzionare, parapetti non conformi e fascia di mattoni a vista sulle
facciate.
Aree esclusive (173,31 mq) con accesso tramite tre scalinate, balconi
e parcheggio. Difformità rispetto al progetto (1976), come finestre e porte non
previste, ma legittimate da sentenze e accordi tra vicini.
Superficie
complessiva di 431,45 mq, ideale per chi cerca un progetto di recupero in
contesto storico, con potenziale di personalizzazione e rapporto qualità-prezzo
vantaggioso.
La partecipazione all'asta richiede un’offerta
superiore al prezzo base, cauzione e saldo entro 120 giorni.
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